Studio rénové avec prestations haut de gamme – 93500 Pantin – Secteur Hoche / Canal de l’Ourcq

À vendre : studio lumineux entièrement rénové – 5e étage sur 7 - sans ascenseur - Rue Victor Hugo à Pantin.

Dans un immeuble situé rue Victor Hugo, à seulement 2 minutes à pied du Canal de l’Ourcq et proche du métro Hoche (ligne 5), découvrez ce studio de standing entièrement rénové avec des matériaux de qualité. L’implantation récente des ateliers Hermès à proximité contribue à la forte valorisation du quartier, devenu l’un des plus recherchés de Pantin.

Caractéristiques du bien :

- Agencement optimisé et ses finitions soignées :
- Pièce de vie lumineuse, exposée Ouest, avec vue dégagée ;
- Cuisine séparée entièrement équipée (électroménager haut de gamme) ;
- Fenêtres double vitrage avec système oscillo-battant dans toutes les pièces ;
- Isolation thermique performante (laine de verre) ;
- Portes à galandage pour une optimisation de l’espace ;
- WC suspendu séparé ;
- Porte d’entrée sécurisée à serrure trois points ;
- Chauffage collectif inclus dans les charges.

✅ Les + du studio :
Aucune rénovation à prévoir : travaux réalisés il y a moins de 2 ans

Copropriété saine : toiture récemment refaite, façade rénovée, parties communes rafraîchies

Quartier en pleine mutation, à fort potentiel de valorisation

Idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat

Localisation idéale à Pantin :

- Canal de l’Ourcq à 200 mètres : cadre agréable pour balades et loisirs
- Métro Hoche (ligne 5) à quelques minutes à pied, accès rapide à Paris
- Proximité immédiate : commerces de quartier, écoles, transports, espaces verts
- Environnement dynamique et hautement recherché dans l’est parisien

📞 Vous recherchez un studio rénové à Pantin avec des prestations de qualité ?
Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 187, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage inclus) : 2680€ soit 223€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Fernanda MARTINS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 732 715 Greffe de PARIS 14EME ARRONDISSEMENT) 06 72 27 88 18 (réf. 586475 )