EXCLUSIVITE : VILLEJUIF - ESPRIT MAISON : 77 M² + 120 M² DE TERRASSE ET JARDIN

Vous recherchez l’espace et le jardin d’une maison sans renoncer au confort d’une résidence récente ?

Découvrez ce rare appartement familial en rez-de-jardin de 77 m² habitables, prolongé par 120 m² d’espaces extérieurs privatifs, au sein d’une résidence de standing construite en 2020, sécurisée et parfaitement entretenue.

Son véritable atout : une terrasse paysagée d’environ 40 m², directement accessible depuis la pièce de vie, prolongée par un jardin privatif d’environ 80 m². Un espace extérieur généreux pour déjeuner, recevoir, laisser jouer les enfants ou simplement profiter des beaux jours.

À l’intérieur, les volumes surprennent immédiatement. La hauteur sous plafond exceptionnelle de 2,92 m et les larges baies vitrées apportent lumière et sensation d’espace à la pièce de vie, tout en créant une véritable continuité avec la terrasse et le jardin.

Le séjour accueille une cuisine ouverte entièrement équipée et bénéficie d’une agréable orientation Ouest, idéale pour profiter de la lumière et des extérieurs en seconde partie de journée.

L’espace nuit propose actuellement deux chambres avec rangements, dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative.

L’agencement offre également la possibilité de créer une troisième chambre, permettant d’adapter l’appartement à l’évolution d’une famille ou d'aménager un espace de télétravail.

Deux pièces d’eau avec WC complètent l’ensemble.

Côté confort : climatisation réversible, double vitrage, volets électriques, parquet, résidence accessible PMR et DPE collectif B.

Une cave complète le bien.

Une place de stationnement boxable est disponible en supplément.

LES ATOUTS :

✔ 120 m² d’extérieurs privatifs
✔ Terrasse paysagée + jardin
✔ Hauteur sous plafond de 2,92 m
✔ Résidence récente de 2020
✔ Orientation Ouest
✔ Climatisation réversible
✔ 2 chambres - possibilité 3 chambres
✔ Cave - parking possible

Un bien singulier pour ceux qui hésitent entre appartement et maison et souhaitent offrir à leur famille de beaux volumes et un véritable extérieur, tout en conservant le confort et la sécurité d’une résidence récente aux portes de Paris.

Parking en supplément. Nombre de lots de la copropriété: 67, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau chaude, froide, chauffage inclus) : 4292€ soit 357€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Fernanda MARTINS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 732 715 Greffe de PARIS 14EME ARRONDISSEMENT) 06 72 27 88 18 (réf. 612631 )