Transmettre jusqu’à 300 000 € sans impôts pour un projet immobilier ? C’est possible !
Vous souhaitez aider vos enfants, petits-enfants – ou même vos neveux et nièces – à acheter un logement ou à financer des travaux de rénovation énergétique ?
La nouvelle loi de finances 2025 vous ouvre une opportunité exceptionnelle de transmission sans fiscalité.
Jusqu’au 31 décembre 2026, les dons familiaux affectés à un projet immobilier peuvent être exonérés de droits de mutation à titre gratuit, dans la limite de :
· 100 000 € par donataire
· 300 000 € au total reçus par le bénéficiaire
Pour bénéficier de cette mesure :
· Le logement doit être neuf ou construit depuis moins de 5 ans
· L’achat doit être réalisé dans les 6 mois suivant le don
· Le bien doit être utilisé comme résidence principale pendant au moins 5 ans (ou loué en tant que telle, à un tiers)
Les dons peuvent également servir à financer des travaux de rénovation énergétique dans un logement destiné à être la résidence principale du donataire.
C’est une belle opportunité pour transmettre tout en soutenant un projet de vie durable et responsable.
