EXCLUSIVITE Paris 17ᵉ - Batignolles - Élégant 2 pièces de caractère au cœur d'un quartier prisé

Situé rue du Printemps, dans l'un des secteurs les plus recherchés du 17ᵉ arrondissement, cet appartement de 50 m² conjugue avec élégance le charme de l'ancien et la qualité de vie qui font la réputation des Batignolles.



Au 4ᵉ étage avec ascenseur d'un bel immeuble de la fin du XIXᵉ siècle, ce bien séduit dès l'entrée par son authenticité préservée : parquet, cheminées d'époque, belle hauteur sous plafond et volumes harmonieux composent une atmosphère chaleureuse et raffinée.



L'appartement comprend une entrée, un séjour lumineux, une chambre confortable, une cuisine indépendante, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. Une cave complète ce bien.



L'adresse bénéficie d'un environnement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces de bouche, des cafés, des restaurants et des espaces verts qui font le succès du village des Batignolles. Le parc Martin Luther King, les marchés de quartier et les nombreux transports accessibles à pied contribuent à offrir un cadre de vie privilégié, apprécié tant des résidents que des investisseurs.



Cet appartement constitue une opportunité rare pour les amateurs du charme parisien souhaitant acquérir une résidence principale, un pied-à-terre ou réaliser un investissement patrimonial dans un quartier dont l'attractivité ne se dément pas.



Les points forts :



• Quartier Batignolles très recherché

• Immeuble de caractère avec ascenseur

• Parquet et cheminées d'époque

• Belle luminosité

• Plan fonctionnel sans perte d'espace



Proximité immédiate des commerces, transports et espaces verts.



• Parc Martin Luther King à quelques minutes

• Métros lignes 13 et 14, gare Pont-Cardinet accessibles rapidement



Secteur à forte valeur patrimoniale.



Un bien authentique et élégant, idéalement situé dans l'un des quartiers les plus vivants et les plus convoités de la capitale. Nombre de lots de la copropriété: 47, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Fernanda MARTINS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 732 715 Greffe de PARIS 14EME ARRONDISSEMENT) 06 72 27 88 18 (réf. 610846 )