EXCLUSIVITE Appartement 3/4 pièces avec balcon - Garches Plateau - Résidence de standing

Situé au cœur du très prisé Plateau de Garches, reconnu pour son esprit village, son environnement résidentiel verdoyant et sa qualité de vie, cet appartement familial de 107 m² se trouve au sein d’une petite résidence de standing, parfaitement entretenue et à taille humaine.



À seulement 15 minutes de La Défense (en voiture ou via le Transilien), cette adresse conjugue proximité de Paris, accessibilité rapide aux pôles économiques et calme absolu, répondant aux attentes d’une clientèle exigeante en quête d’un équilibre entre vie professionnelle, vie familiale et sérénité.



L’appartement se distingue par un double séjour lumineux exposé plein Sud, prolongé par un balcon filant sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la verdure.



La distribution actuelle propose deux chambres, avec la possibilité d’aménager facilement une troisième chambre ou un espace bureau, idéal pour le télétravail.

La cuisine indépendante peut être ouverte afin de créer un espace de vie contemporain et convivial, parfaitement adapté aux modes de vie actuels.



L’espace nuit comprend :



- une suite parentale,

- une seconde chambre,

- une salle d’eau rénovée,

- de nombreux rangements intégrés.



Ce bien est complété par une cave et deux emplacements de stationnement intérieurs, un véritable atout sur le secteur.



À proximité immédiate des commerces, des écoles réputées, du Golf de Saint-Cloud et du bois de Saint-Cucufa, cette adresse s’inscrit dans une véritable recherche d’art de vivre, alliant confort, calme et qualité de localisation.



DPE : D

Chauffage collectif

Aucun travaux à prévoir Nombre de lots de la copropriété: 20, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau chaude, eau froide, chauffage inclus) : 7500€ soit 625€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Fernanda MARTINS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 732 715 Greffe de PARIS 14EME ARRONDISSEMENT) 06 72 27 88 18 (réf. 596544 )