Appartement familial 90 m² - 11e étage - Vue panoramique sur Paris - Balcon - 2 parkings & Cave - PARIS 14ème

Un emplacement recherché dans le 14e arrondissement



• Rue d’Alésia, à proximité du métro Plaisance - ligne 13

• Commerces, écoles et services à proximité

• Hôpital Saint-Joseph à proximité

• Résidence bien entretenue et sécurisée

• Appartement situé au 11e étage avec ascenseur



Une vue exceptionnelle sur Paris :



• Environ 90 m²

• Belle luminosité

• Vue dégagée et panoramique sur Paris

• Vue notamment sur la Tour Eiffel, la Tour Montparnasse, le Panthéon et les toits de Paris

• Balcon filant d’environ 7 m², accessible depuis le séjour et la chambre principale



Une distribution familiale :



• Entrée avec dégagement permettant l’aménagement d’un espace dressing

• Séjour / salle à manger largement ouvert sur l’extérieur

• Cuisine indépendante aménagée

• 3 chambres d’environ 9, 11 et 12 m²

• Chambre principale avec accès direct au balcon

• 1 salle de bains

• 1 salle d’eau

• Toilettes séparées

• Nombreux placards intégrés

• Distribution modulable : possibilité de supprimer une cloison pour agrandir la pièce de vie



Un appartement à personnaliser :



L’appartement nécessite un rafraîchissement, notamment au niveau de la cuisine et des pièces d’eau.



Il offre toutefois une bonne base pour être remis au goût du jour tout en conservant ses principaux atouts : volumes, luminosité, parquet, rangements, balcon et vue sur Paris.



Des aménagements virtuels sont présentés sur certaines photos afin d’illustrer différentes possibilités d’évolution des espaces.



Confort et équipements :



• Double vitrage

• Volets électriques dans toutes les pièces avec commande

• Parquet

• DPE D récent



Annexes et stationnement :

• Cave

• 2 emplacements de stationnement en enfilade en sous-sol, inclus dans le prix



Les informations essentielles



90 m²

• 4 pièces

• 3 chambres

• 11e étage

• Ascenseur

• Balcon 7 m²

• Vue panoramique

• Cave

• 2 parkings

• Local vélos sécurisés

• DPE D



Disponibilité :



• Vente longue

• Bien disponible à compter de fin juillet 2027

Cette échéance permet aux propriétaires actuels d’organiser leur déménagement à l’issue de l’année scolaire.



Un appartement familial offrant une combinaison rare à Paris : une belle surface, trois chambres, un extérieur, deux stationnements et surtout une vue largement dégagée sur la capitale.



Nombre de lots de la copropriété: 314, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau chaude, eau froide, chauffage inclus) : 4576€ soit 381€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Fernanda MARTINS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 732 715 Greffe de PARIS 14EME ARRONDISSEMENT) 06 72 27 88 18 (réf. 615476 )